Необходимые документы для оценки квартиры

Для сделки купли-продажи вторичного жилья, для рефинансирования, для целей залога, для личных целей.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРП или Выписка из ЕГРН*;

2. Кадастровый паспорт** или Технический паспорт;

3. Паспорт РФ Заемщика (покупателя) – в случае сделки купли-продажи, паспорт РФ собственника объекта недвижимости – в остальных случаях;

4. Форма 7 (необязательный документ).

*В период до 15.07.2016 г. РОСРЕЕСТР выдавал Свидетельство о государственной регистрации права, в период с 15.07.2016 по 01.01.2017 г. — Выписку из ЕГРП, в период с 01.01.2017 по текущий момент выдает Выписку из ЕГРН.
**В период до 01.01.2017 выдавали Кадастровый паспорт помещения, в период с 01.01.2017 по текущий момент выдают Выписку из ЕГРН с планом квартиры.

В итоге, Вам нужно обязательно прислать документ с указанием собственника квартиры, документ с читаемым планом квартиры (только не из Договора долевого участия) и паспорт РФ Заемщика.

Для сделки купли-продажи первичного жилья.

1. Договор участия в долевом строительстве с читаемым планом;

2. Проект переуступки (если есть);

3. Паспорт РФ Заемщика (покупателя).

В итоге, Вам нужно обязательно прислать Договор участия в долевом строительстве (все страницы) с читаемым планом (чтобы были видны площади помещений и строительные оси) и паспорт РФ Заемщика. Если Вы приобретаете объект недвижимости по Переуступке, то тогда нужно дополнительно прислать проект Переуступки, если Вам его уже составили, если нет, то мы подготовим Оценку и без него.

Для оформления закладной в Банке (перед оформлением в собственность)

1. Акт-приема передачи квартиры или Предварительный договор купли-продажи;

2. План квартиры или план этажа после обмеров ПИБ*;

3. Паспорт РФ будущего собственника квартиры.

*Данные документы Вы можете получить у Застройщика или в Управляющей компании, если по каким-либо причинам Вам все-таки не выдают данные планы, тогда необходимо заказать Выписку из ЕГРН с читаемым планом.

В итоге, Вам необходимо прислать документ, в котором Застройщик передает Вам объект недвижимости, читаемый план после обмеров ПИБ и паспорт РФ будущего собственника квартиры (если собственников несколько, тогда основного Заёмщика).