Оценка квартир для ипотеки

Оценка квартир для ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Первичный и вторичный рынок недвижимости, военная ипотека.

Рынок недвижимости России продолжает стремительно развиваться. Вместе с тем, возрастает актуальность и востребованность независимой оценки стоимости объектов недвижимости. ООО «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» оказывает полный комплекс услуг по оценке недвижимости. Мы всегда в курсе всех нововведений в законодательстве в области оценочной деятельности, новых требований банков, а также всех актуальных новостей на рынке недвижимости. Мы рады провести профессиональную оценку недвижимого имущества, а также проконсультировать по всем вопросам, касающихся оценки.

В каких случаях нужна оценка квартиры?

1. Для сделки купли-продажи на первичном и вторичном рынках.

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.


2. Для оформления закладной в Банке (для последующей регистрации прав собственности).

Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Данный документ необходим для оформления Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имущество, приобретенное в ипотеку, либо для снижения ставки по ипотечному кредиту.


3. Для рефинансирования имеющегося кредита.

Рефинансирование кредита (перекредитование) – получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.


4. Для предоставления в суд, в органы опеки.

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Также, с 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если ребенок — собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли), необходимо проведение независимой оценки данной недвижимости.


5. Для личных целей.

Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры. Поэтому Вы можете заказать у нас оценку, например, для определения оптимальной суммы при дальнейшей продажи жилья.


6. Для целей залога.

Отчет об оценке стоимости залога позволяет кредитной организации сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации с учетом конъюнктуры рынка и инвестиционной привлекательности.

5 причин заказать оценку квартиры для ипотеки у нас:

  • 01. Мы имеем аккредитацию в крупнейших банках РФ: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк и др. Наши Отчеты соответствуют всем требованиям Банков.
  • 02. Для вашего удобства мы самостоятельно отправляем Отчет в электронном виде вашему кредитному менеджеру.
  • 03. Всего 2 (два) рабочих дня с момента получения нами всех исходных данных (документов на квартиру + фотографий объекта недвижимости). При покупке квартиры по ДДУ или Переуступке срок изготовления Отчета – 1 (один) рабочий день с момента получения исходных документов.
  • 04. Для оплаты наших услуг Вам не нужно ехать в наш офис. Вы можете оплатить дистанционно с помощью онлайн-сервисов (Сбербанк-онлайн, ВТБ-онлайн и др.) или в любом Банке по счету, который мы пришлем Вам на почту.
  • 05. Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой квартиры, где получить необходимые документы для оценки, а также по перепланировкам.

Часто задаваемые вопросы:

Порядок действий при заказе оценки квартиры.
  • Вам необходимо предоставить документы и исходную информацию для оценки квартиры;
  • В день подачи заявки наш представитель свяжется с контактным лицом, чей телефон вы оставили, и согласует дату и время осмотра;
  • Вам на почту придет счет на оплату, который необходимо оплатить и прислать нам квитанцию на почту;
  • По готовности Отчета с Вами свяжется менеджер и пригласит за оригиналами, которые Вам нужно будет забрать у нас в офисе.
Какие документы нужны для оценки?

Список необходимых документов для оценки Вы можете посмотреть в разделе Документы для оценки квартиры

У меня нет возможности отсканировать документы, можно ли их сфотографировать?

Да, если документ полностью помещен в кадр, не смазан, качество и размер фото позволяет прочитать информацию документа.

В какие сроки выполняется оценка?

2 рабочих дня с момента получения ИСПОЛНИТЕЛЕМ всех исходных данных

Меня не устраивают 2 дня, можно раньше?

Данный вопрос будет решаться в индивидуальном порядке. Однако, у нас есть срочная оценка за дополнительную плату.

Я отправил(а) документы на почту, что дальше?

Менеджер проверит ваше письмо и передаст контакты нашему представителю, который свяжется с Вами по согласованию даты и времени осмотра.

Почему мне до сих пор никто не позвонил по поводу осмотра?

Наш представитель всегда связывается в день подачи заявки с контактным лицом, указанным Заказчиком. Если все-таки звонка не было, то позвоните в офис, и мы выясним по каким причинам с вами не связались.

Если моя оценка будет готова чуть раньше, как я об этом узнаю?

По готовности отчета с Вами свяжется наш менеджер или придет письмо на почту с информацией о готовности.

Всегда ли менеджер звонит по готовности отчета?

Да, однако, если до клиента не дозвониться, то менеджер отправляет письмо на почту.

В квартире имеется перепланировка, чем это грозит?

Подробный ответ на данный вопрос Вы можете найти в разделе все о перепланировках

Как вас найти?

Между Альфа Банком и кафе «Сундук» имеется вход под арку, справа от ворот висит наша табличка, внутри двора также имеются наши вывески. Если ворота закрыты, позвоните в домофон (кнопка напротив «ООО ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ», третья сверху. Однако, если Вы все же не сможете нас найти, то позвоните в офис, и Мы Вас сориентируем.