Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

ООО «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ» является партнером банка Сбербанк (ПАО) и включена в официальный перечень рекомендованных банком оценочных компаний, размещенный на сайте банка. Так же, с вышеуказанным перечнем можно ознакомиться на https://domclick.ru/ocenka/search.

Подготовленный нами отчет об оценке для банка Сбербанк (ПАО) полностью удовлетворяет всем требованиям и стандартам банка.

от 4 500 руб.

Позвонить

Заказ услуги

Оформить заказ вы можете путем заполнения формы «Заказ оценки онлайн» на главной странице нашего сайта либо, направив заявку (сформируйте письмо в свободной форме) на нашу электронную почту pac@list.ru.

В заявке необходимо указать наименование банка, для которого необходима оценка, контакты для связи по осмотру, контакты Заказчика услуги, и приложить определенный пакет документов (список документов).

Обращаем ваше внимание, отчет, подготовленный для банка Сбербанк (ПАО), выгружается нами непосредственно в систему ДОМКЛИК, для этого на номер телефона Заемщика должен быть зарегистрирован личный кабинет на вышеуказанном ресурсе, просим указать этот номер телефона при направлении заявки.

Так же заказ на оценку возможно оформить через систему ДОМКЛИК. При оформлении заказа через данный ресурс стоимость услуги может отличаться от заявленной на нашем сайте.

Дополнительную информацию по всем возникающим вопросам в процессе формирования заказа вы можете уточнить у специалистов нашей компании по телефону 8 (812) 777-79-06, +7 (911) 935-49-58 | Telegram.

Этапы проведения оценки

После получения заявки одним из вышеуказанных способов, в ближайшее время с вами (или с указанным контактным лицом) свяжутся для согласования точного времени визита на объект.

После подготовки отчета, готовый документ подгружается нами в систему ДОМКЛИК, подписанный Электронной подписью. Дополнительно отчет направляется вам в формате pdf на электронную почту.

При необходимости вы можете забрать один экземпляр отчета об оценке в печатном виде. Как правило, в этом нет необходимости, в связи с растущей популярностью полной электронной регистрации сделки на всех этапах.

Список документов для оценки квартиры

Для сделки купли-продажи вторичного жилья, для рефинансирования, для целей залога, для личных целей.

1. Свидетельство о государственной регистрации права или Выписка из ЕГРП или Выписка из ЕГРН*;
2. Кадастровый паспорт** или Технический паспорт;
3. Паспорт РФ Заемщика (покупателя) – в случае сделки купли-продажи, паспорт РФ собственника объекта недвижимости – в остальных случаях;
4. Форма 7 (необязательный документ).

*В период до 15.07.2016 г. РОСРЕЕСТР выдавал Свидетельство о государственной регистрации права, в период с 15.07.2016 по 01.01.2017 г. — Выписку из ЕГРП, в период с 01.01.2017 по текущий момент выдает Выписку из ЕГРН.
**В период до 01.01.2017 выдавали Кадастровый паспорт помещения, в период с 01.01.2017 по текущий момент выдают Выписку из ЕГРН с планом квартиры.

В итоге, Вам нужно обязательно прислать документ с указанием собственника квартиры, документ с читаемым планом квартиры (только не из Договора долевого участия) и паспорт РФ Заемщика.

Для сделки купли-продажи первичного жилья.

1. Договор участия в долевом строительстве с читаемым планом;
2. Проект переуступки (если есть);
3. Паспорт РФ Заемщика (покупателя).

В итоге, Вам нужно обязательно прислать Договор участия в долевом строительстве (все страницы) с читаемым планом (чтобы были видны площади помещений и строительные оси) и паспорт РФ Заемщика. Если Вы приобретаете объект недвижимости по Переуступке, то тогда нужно дополнительно прислать проект Переуступки, если Вам его уже составили, если нет, то мы подготовим Оценку и без него.

Для оформления закладной в Банке (перед оформлением в собственность)

1. Акт-приема передачи квартиры или Предварительный договор купли-продажи;
2. План квартиры или план этажа после обмеров ПИБ*;
3. Паспорт РФ будущего собственника квартиры.

*Данные документы Вы можете получить у Застройщика или в Управляющей компании, если по каким-либо причинам Вам все-таки не выдают данные планы, тогда необходимо заказать Выписку из ЕГРН с читаемым планом.

В итоге, Вам необходимо прислать документ, в котором Застройщик передает Вам объект недвижимости, читаемый план после обмеров ПИБ и паспорт РФ будущего собственника квартиры (если собственников несколько, тогда основного Заёмщика).

Данное предложение не является публичной офертой.
Точную стоимость необходимо уточнить по телефону 8 (812) 777-79-06, +7 (911) 935-49-58 | Telegram | MAX.

1. Стоимость услуг зависит от местоположения Объекта оценки.
2. Ценовое предложение распространяется на населенные пункты Ленинградской области, удаленностью не более 30 км. от КАД. Стоимость оценки в других населенных пунктах необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06.
3. Максимальный срок подготовки отчета с момента проведения осмотра объекта (с учетом предоставления полного пакета документов и полной оплаты). О возможности проведения срочной оценки необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06. Просим обратить внимание, стоимость услуги по данному запросу может быть увеличена.
4. Ценовое предложение на определение рыночной стоимости одной комнаты в отчете об оценке. Стоимость оценки двух комнат и более необходимо уточнить у нашего менеджера по телефону 8 (812) 777-79-06.

В каких случаях нужна оценка квартиры?

Для подробной консультации свяжитесь с нами по номеру: +7 (812) 777-79-06, +7 (911) 935-49-58 | Telegram | MAX.

Для сделки купли-продажи на первичном и вторичном рынках.

Неотъемлемой частью оформления ипотечного договора является оценка стоимости квартиры. Это требование федерального закона «Об ипотеке». Банк, выдавая кредит в довольно большом размере, требует залог по стоимости равный или превышающий сумму займа. В случае заключения договора кредитования для покупки недвижимости, предметом залога является приобретаемая квартира. В этой связи и проводится оценка недвижимости при ипотечном кредитовании.
Для оформления закладной в Банке (для последующей регистрации прав собственности).

Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право её законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Данный документ необходим для оформления Выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на имущество, приобретенное в ипотеку, либо для снижения ставки по ипотечному кредиту.
Для рефинансирования имеющегося кредита.

Рефинансирование кредита (перекредитование) – получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.
Для предоставления в суд, в органы опеки.

Основными ситуациями, в которых необходима оценка имущества для суда, являются имущественные споры. Также, с 1 марта 2005 года действует закон, по которому в случае, если ребенок — собственник продаваемой квартиры (хотя бы владелец доли), необходимо проведение независимой оценки данной недвижимости.
Для личных целей.

Профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры. Поэтому Вы можете заказать у нас оценку, например, для определения оптимальной суммы при дальнейшей продажи жилья.
Для целей залога.

Отчет об оценке стоимости залога позволяет кредитной организации сделать вывод о ликвидности объекта, цене и сроке его реализации с учетом конъюнктуры рынка и инвестиционной привлекательности.

5 причин заказать оценку квартиры для ипотеки у нас:

Аккредитация в банке

Мы имеем аккредитацию в крупнейших банках РФ: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк и др. Наши Отчеты соответствуют всем требованиям Банков.

1
Электронный отчет

Для вашего удобства мы самостоятельно отправляем Отчет в электронном виде вашему кредитному менеджеру.

2
Онлайн оплата

Для оплаты наших услуг Вам не нужно ехать в наш офис. Вы можете оплатить дистанционно с помощью онлайн-сервисов (Сбербанк-онлайн, ВТБ-онлайн и др.) или в любом Банке по счету, который мы пришлем Вам на почту.

3
Бесплатная консультация

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас по всем вопросам, связанным с оценкой квартиры, где получить необходимые документы для оценки, а также по перепланировкам.

4
Быстрота сделки

Всего 2 (два) рабочих дня с момента получения нами всех исходных данных (документов на квартиру + фотографий объекта недвижимости). При покупке квартиры по ДДУ или Переуступке срок изготовления Отчета – 1 (один) рабочий день с момента получения исходных документов.

5

»

Часто задаваемые вопросы: